焦点探市：聚焦曲江二期 区域发展势头或超一期

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探市日记九：曲江二期发展势头强劲 被评为“最具升值价值”板块

踩盘时间：2016年2月26日

踩盘片区：曲江板块 曲江二期

踩盘项目：万科城市之光、曲江香都、万科东方传奇

第一站：万科城市之光 Tel. 4008981916

万科城市之光位于芙蓉西路与共建路十字路东，2月26日上午十点，小编乘坐603路双层公交车在金泘沱站下车，沿着共建路向东走，大。虽然售楼部门口有工人在施工，但沿着路一直往里面走，干净整洁的道路以及独特的设计风格都让人感受到万科在细节方面让人放心的品质。

万科城市之光总占地150亩，建筑面积约45万平方，绿化高达38％。社区由13栋高层以及4栋洋房组成。项目交通资源非常丰富，比邻曲江核心干道芙蓉西路，离地铁4号线金泘沱站走路约5路程，紧邻曲江二期CCBD商业中心，未来的发展潜力非常值得看好。

【亮点】

1、曲江一小南湖分校以及曲江二中的房；

2、紧邻地铁4号线金泘沱站；

3、项目自建泛会所型实用园林；

4、便利的邻里家社区商业。

【销售信息】

万科城市之光目前在售10号楼、11号楼、12号楼，10号楼总高33层，11号楼22/32层，12号楼25层，均为两梯四户，户型面积有91平（所剩不多）、108平三室以及129平三室，全部为带装修，均价在7500元/平米-8500元/平米之间。目前主推2号楼，参考均价7300元/平米起，户型面积157平米，预计交房时间2017年12月。

第二站：曲江香都 Tel. 4008691111 转 13859

从万科城市之光出来，朝着右手的方向直上，去往天地源曲江香都。走在曲江二期宽阔的街道上，看着来来往往的车辆，整个区域显得生机勃勃。不禁感叹现代化都市的发展速度，曾经何时这一片还人烟稀少，现如今繁华的景象已经望眼欲穿。

曲江香都位于南三环与曲池东路（南段）交汇处，是天地源地产在曲江二期打造的又一高端低密的纯洋房社区。整个项目分4块地开发，目前主要在售的为1号地块。

【亮点】

1、纯洋房社区；

2、高绿化低密度宜居楼盘。

【销售信息】

1号地块3号楼总高8+1层，户型88、114、110平米户型，带装修均价9500元/平米，预计2016年中旬交房。22、25号楼带装修高层，户型77-118平米，均价7200-7500元/平米。3号地块1、5、6号楼洋房现房均价10000元/平。总高7+1、6+1层，1梯2户，房源面积138-200平。

1号地块洋房现房清盘中，13号楼120平米房源，均价9200元/平米。

第三站：万科东方传奇 Tel. 4008981277

万科东方传奇位于雁翔路与黄渠头南路以东200米处，项目最大的亮点就是“私人订制”户型，可以满足客户的各种需求，根据自己的想法来定制两室或者三室。项目还自带幸福食堂、咖啡屋、洗衣店、以及4点半早教课堂和健身房等。马路对面就是旺座城，不远处为雁翔广场，项目周边的商业配套也比较完善。

【亮点】

1、“私人订制”，业主可自己设计房子；

2、居住舒适度高；

3、双社区；

4、紧邻地铁5号线。

【销售信息】

万科东方传奇目前主推3、4、5号楼，1万抵5万。3号4号楼总层高34层，面积83平3室、120平4室，两梯四户，5号楼总层高18层，面积130平、153平，2梯2户，高层价格8500-9000元/平米，小高层10000-11000元/平米。2017年年底交房。1期9号、10号楼清盘，只剩复式，170平-200平，价格在10000-11000元/平米。

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