香河暂停二手房网签

法制晚报讯 记者 张婷昨日，一条“香河今起暂停二手房交易业务”的消息在微信朋友圈热传，引发各界关注。记者上午从香河县房管局证实，这一消息属实。

昨日，一张“根据上级有关文件精神，从2016年4月20日开始暂停二手房交易业务，何时恢复办理另行通知”的通知单图片，出现在微信朋友圈中。图片中，该通知单的落款是香河县住房保障和房产管理局，发布者是香河一楼盘的销售。

今日上午，记者以购房人身份向香河县房管局咨询，对方告知，签暂停属实，何时恢复尚且不清楚。

随后记者致电三河、固安、大厂三地房管局。大厂县房管局表示，其签系统一直正常工作。固安县房管局相关科室以及三河市房管局电话则无人接听。

回顾 廊坊出台住房限购和差别化住房信贷政策

4月1日，廊坊出台限购政策，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。

特别的是，出台的调控政策包含九项措施，主要是针对环京县市，包括三河市、大厂回族自治县、香河县和固安县。

固安和北三县三河市、香河县、大厂县由于地处北京楼盘周边而受到关注。经法晚记者求证，廊坊限购执行时间尚且不清晰。

廊坊市房管局表示，各地何时执行看其政策何时制定完成，执行时间由其自行决定。

此前，记者从香河县、固安县等不少楼盘销售获悉，当前不少楼盘均“无房”可售，开发商均因未取得预售证，处于停售状态。

分析 限购出台为抑制房价

中原地产首席分析师张大伟分析，2015年以来，燕郊楼市持续走高，均价高达1.6万元/平方米，同比涨幅超过100%。整体来看，过去一年“北三县”的涨幅甚至超过了深圳楼盘。随着北三县房价的上涨，不少业内人士分析认为此举是为抑制房价上涨过快。

张大伟认为，“资金宽裕、杠杆工具使用”也推动京周边房价上涨。他表示，未来预期依然集中炒作，虽然新政条文很多，但实际上，基本落地执行影响都不大。

目前燕郊的房价甚至已经超过了房山、大兴等靠地铁的区域。新政对于市场来说，影响主要在心理层面，很可能导致在2015年上半年之前的投资者获利吐出房源。对于当时投资者来说，目前的收益已经较高。

据记者了解，目前香河的楼盘价位从每平方米9000元至12000元不等，而年前香河的新盘均价仅在7500元/平方米左右。短短几个月时间，香河总体房价上涨了2000元/平方米左右。